Si estás pensando en vender o alquilar tu piso, tienes que pensar en el certificado energético en Algeciras.  Si tienes un inmuebles donde no vives y estás dudando si vender o alquilar, aquí te damos algunos consejos.

Lo primero que tienes que tener en cuenta es que. es imprescindible para vender o alquiler el certificado energético en Algeciras.

Ventajas de alquilar: 

- El inmueble sigue siendo de tu propiedad.

-  Recibes ingresos mensuales.

- Al vivir gente, no se deteriora.

- La vivienda se suele revalorizar.

Ventajas de vender:

- Es muy probable que consigas un buen beneficio.

- Con el dinero que consigas puedes invertir en algo que realmente te interese.

- Estás exento de toda responsabilidad sobre el inmueble.

Inconvenientes de alquilar:

- No puedes echar a los inquilinos antes de que se acabe el contrato.

- Hay personas que están teniendo problemas para cobrar mes a mes.

- Hay que invertir para tener la casa acondicionada.

- Normalmente los gastos de comunidad los pagas tú.

- Tienes que pagar impuestos por las cuotas de alquiler que recibes.

Inconvenientes de vender:

- Es un proceso complicado que requiere de muchas gestiones y muchas veces se tarda años en poder venderlo.

- Si el inmueble tiene una hipoteca, deberás pagar los gastos de cancelación.

- Si no inviertes el incremento de patrimonio, tendrás que pagar a Hacienda una gran cantidad de dinero.

¿Qué papeles tienes que tener en regla?

- La escritura de compra-venta de la casa.

- Los datos de registro de la propiedad.

- La descripción del inmueble con superficie útil, descripción general y explicación de las zonas comunes.

- El certificado energético en regla.

¿Cómo obtener el certificado de eficiencia energética?

En Arquitecto Técnico Juan Silva acudiremos a tu vivienda, haremos una evaluación con los metros cuadrados, miraremos los cerramientos y la fachada, etc. Después, haremos el cálculo de la certificación energética, obtendrás el certificado y tendrás que registrarlo en el órgano competente.